Консервация деревянного дома на этапе строительства

Как правильно делать консервацию деревянного дома на различных этапах строительства.

Планируя строительство, очень важно заранее спланировать календарный план строительных этапов. Их начало и завершение. Только такой подход позволит вам избежать форс-мажорных ситуаций, когда погода не позволяет делать те или иные работы, а ни вы, ни ваши строители оказались к этому не готовы, и вынуждены предпринимать срочные, порой дорогостоящие и неэффективные меры.

Один из важных моментов, к которому вам надо быть готовым, планируя начало строительства и его этапы - это необходимость консервации вашего объекта на какое-то время. Лучше все рассчитать так, чтобы избежать консервации, но некоторые технологии, например строительство из массивной древесины, предусматривает в обязательном порядке консервацию дома для «усадки» минимум на год.

В другом случае, при невозможности обеспечить непрерывное финансирование стройки, правильно разделить строительство на этапы и проводить консервацию объекта на время, когда застройщик пополняет свои средства для продолжения стройки.

При консервации дома  на этапе, когда возведен каркас (фундамент, стены, стропильная система), но не смонтирована крыша, для сохранения качества объекта, необходимо провести следующие меры:

1. Защитить внутреннее пространство от попадания осадков (дождя и снега). Самый быстрый и  экономичный способ – это сделать временное покрытие из рубероида.
2. Проверить предусмотрена ли вентиляция пространства под фундаментом. Открыть все продухи.
3. Закрыть все оконные и дверные проемы. Вместо постоянной входной двери на время консервации можно поставить самую дешевую металлическую китайскую дверь, купленную на ближайшем рынке. Оконные проемы же хорошо защитить армированная пленка.
4. Если ваш дом возведен из дерева, то стены необходимо пропитать антисептическим составом для предотвращения появления грибка.
5. Если дом деревянный, никогда не закрывайте стены герметично. Любая «упаковка» приведет к плесени и грибку в результате накопления конденсата под «упаковкой».

Если консервации  подлежит объект, у которого полностью смонтирована крыша, то Вам не придется выполнять п.1.
Стены дома, в случае деревянного дома, лучше покрасить финишным лако-красочным составом для защиты их от осадков и ультрафиолета. Пока крыша не смонтирована, красить не рекомендуется, т.к. можно повредить покрашенную поверхность.
Остальные меры предпринимаем те же, что указаны для объектов без постоянной кровли.

Ряд общих требований к консервации любых объектов незавершенного строительства:

1. Застройщик обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.
2. Необходимо провести монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов.
3. Проводится освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий.
4. Нужно проконтролировать отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта).
5. Не забыть принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.