Термины, часто используемые в индивидуальном жилищном строительстве

Раздел I: русскоязычные термины

Арболит – (от лат. arbor – дерево и греч. lithos — камень) – лёгкий бетон на основе цементного вяжущего, органических заполнителей (до 80-90% объёма) и химических добавок. Также известен как «древобетон», т.к. в качестве органического заполнителя чаще всего используется древесная щепа. См. также Легкие бетоны.

Армированный бетон – это бетон, укрепленный каркасом из металла в виде отдельных элементов или сетки, стекловолокна, стали, дисперсных или других волокон, геосинтетики. См. также Бетон.

Базальтовая вата – утеплитель, который изготавливается из габбро-базальтовых горных пород. Сегодня он является одним из распространенных тепло- и звукоизоляционных материалов, применяемых во всех отраслях. Базальтовая вата – разновидность Каменной ваты, которая, в свою очередь, является разновидностью Минеральной ваты.

Бетон – (от фр. béton – сущ. бетон, гл. твердеть) – искусственный каменный строительный материал, получаемый в результате формования и затвердевания рационально подобранной, тщательно перемешанной и уплотнённой смеси из минерального (например, цемент) или органического вяжущего вещества, крупного или мелкого заполнителей, воды. В ряде случаев может иметь в составе специальные добавки, а также не содержать воды (например, асфальтобетон).

Битумная черепица (также употребляют термины «мягкая» или «гибкая» черепица) – кровельный материал на основе стеклохолста, модифицированного битума (от лат. Bitumien – горная смола, асфальт) и каменной посыпки (гранулята). Битумная черепица принадлежит к классу материалов, объединенных понятием «мягкая кровля» (к ним также относят рубероид, жидкие мастики и кровельные мембраны).

Блокированная застройка – тип малоэтажной жилой застройки, при котором дом располагается с другим жилым домом (домами) в одном ряду, обладает общей боковой стеной или стенами без проемов, а также может обладать отдельным выходом (выходами) на земельный участок. См. также Таунхаус и Дуплекс.

Бревно – сортимент лесоматериала круглого сечения, используемый для строительства или в качестве сырья для получения пиломатериалов общего назначения и специальных видов лесопродукции. См. также Оцилиндрованное бревно.

Брус – вид пиломатериала квадратного или прямоугольного сечения толщиной от 100 мм, изготовленный из цельного бревна или клееных досок ( клеёный брус ). Применяется при строительстве домов, монтаже кровли, обвязке фундамента, внутренней отделке, изготовлении транспортной тары и в мебельном производстве.

Вагонка – тонкая обшивочная доска, продукт переработки древесины. Имеет соединение «шип-паз». Используется для внутренней и внешней отделки помещений.

Веранда – неотапливаемое помещение, встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к зданию, остеклённое или неостеклённое. Веранда имеет стены (как минимум одну капитальную стену) и жёсткий пол. Открытой веранда быть не может, в этом случае объект называется террасой. См. также Терраса.

Газобетон – разновидность лёгкого бетона, получаемая введением в смесь, состоящую из портландцемента, извести, воды и кварцевого песка, газообразователя (обычно алюминиевой пудры) для образования пор (ячеек) диаметром 1-3 мм. Г. лёгок, плохо проводит тепло и звук, применяется как строительный и теплоизоляционный материал. По технологии окончательной обработки газобетон подразделяют на автоклавный и неавтоклавный газобетон. См. также Ячеистый бетон и Лёгкие бетоны.

Газобетонные блоки – блоки различного размера, выполненные из газобетона и применяемые в строительстве. См. также Газобетон.

Газосиликат – разновидность ячеистых материалов, получаемая из смеси извести, молотого или мелкого песка и воды с газообразующими (порообразующими) добавками, с применением обычно автоклавной обработки для ускорения твердения. В качестве газообразующих добавок нередко используют алюминиевую пудру. По составу аналогичен силикатному кирпичу, но, в отличие от него, имеет пористую структуру. См. также Ячеистый бетон и Лёгкие бетоны.

Генеральный подрядчик (генподрядчик) – лицо, выполняющее работы в соответствии с договором подряда, в том числе путём привлечения других лиц (субподрядчиков). В отличие от субподрядчика, генподрядчик отвечает за создание и передачу заказчику всего объекта в целом, а не за выполнение отдельных работ. Особое значение термин «генподрядчик» приобретает именно в строительстве.

Гравий – (от фр. – gravier) рыхлая осадочная горная порода, состоящая более чем на 50% из нецементированных округлых обломков горных пород размерами от 2 до 20 мм (песок и галька). Г. бывает речной, озерный, морской. Применяется в строительных и дорожных работах. См. также Щебень, т.к. эти термины часто путают.

Договор подряда – договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определённую работу по заданию другой стороны (заказчика) и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются объём и сроки выполнения работы, а также цена подлежащей выполнению работы или способы её определения. В строительстве термин чаще всего употребляется в отношении договора строительного подряда.

Домовладение – жилой дом (часть жилого дома) с прилегающим земельным участком и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные и хозяйственные постройки.

Домокомплект – заводской набор для быстрого возведения дома, совокупность необходимых строительных материалов и проектная документация. Чаще всего термин применяется в отношении домов, возводимых по различным панельным и prefab-, реже – по precut-технологиям. См. также Prefub и Precut.

Древесно-стружечная плита (ДСП, ДСтП) – листовой композиционный материал, изготовленный путём горячего прессования древесных частиц, преимущественно стружки, смешанных со связующим веществом неминерального происхождения с введением при необходимости специальных добавок.

Дуплекс – (от англ. – двойной) – объект блокированной застройки, 2-секционный таунхаус. Дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход. Может иметь несколько этажей. См. также Блокированная застройка и Таунхаус.

Застройщик – собственник земельного участка, лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. См. также Генподрядчик, а также Подрядчик, т.к. эти термины часто путают.

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Термин используется в нескольких значениях. В широком смысле – строительная отрасль, специализирующаяся на строительстве индивидуальных жилых домов. Также форма обеспечения граждан жилищем путем строительства индивидуальных жилых домов, Коттеджей. В быту термин «ИЖС» нередко используют для обозначения услуг, связанных со строительством таких домов. В юридическом смысле ИЖС – это сам объект индивидуального жилищного строительства, т.е. отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Также ИЖС – это вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Такие земли обязательно располагаются в границах населенных пунктов. На землях ИЖС разрешено размещение индивидуального жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, а также размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Инженерные сети (инженерные коммуникации) – комплекс инженерных систем, прокладываемых на территории земельных участков и внутри зданий и используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, телефонизации и проч. – с целью обеспечения жизнедеятельности объекта.

Инфраструктура – (от лат. infra – ниже, под; structura – строение, расположение) – совокупность объектов, сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования отраслей материального производства и/ или обеспечения условий жизнедеятельности общества. Различают производственную (дороги, каналы, порты, склады, системы связи и др.) и социальную (школы, больницы, театры, стадионы, парки и др.) инфраструктуру. Иногда термином «инфраструктура» обозначают комплекс так называемых инфраструктурных отраслей хозяйства (транспорт, связь, образование, здравоохранение и проч.).

Каменная вата – разновидность минеральной ваты, изготовленная преимущественно из расплава изверженных горных пород. Применяется в строительстве для тепло- и звукоизоляции. См. также Минеральная вата.

Каменный дом – исторически термин применялся к домам из натурального камня, потом расширился также на дома из различных видов кирпича. Сегодня, как правило, трактуется ещё более широко, включая все строительные технологии на основе камня, кирпича (и ячеистых блоков на основе глины), а также различных разновидностей бетона и бетонных блоков.

Каркас (конструкция) – внутренняя несущая конструкция, состоящая из сочетания линейных элементов. Каркас призван выдерживать нагрузки, обеспечивать прочность и устойчивость объекта. Иногда термин «каркас» в бытовой речи используется как обобщённое название каркасных домов. См. также Каркасный дом.

Каркасно-панельный дом (он же – панельно-каркасный дом) – быстровозводимый дом, собираемый на площадке из панелей заводского производства, в которых в качестве несущих конструкций используется Каркас. См. также Каркасный дом и Панельный дом.

Каркасный дом – быстровозводимый дом, конструкция, в которой все несущие элементы связаны между собой каркасом. К. может быть изготовлен из различных материалов, например, древесина, LVL-брус или металл. Чаще всего под термином «каркасный дом» понимают «ручной» каркас, возводимый полностью вручную на строительной площадке или же по precut-технологиям. См. также Каркас, Каркасно-панельный дом и Prefab.

Квадрохаус – объект блокированной застройки, 4-секционный таунхаус, в котором каждое из домовладений имеет свой собственный вход, 2 внешние стены под 90 градусов друг к другу, а также 2 стены, общие с соседними домовладениями (также под 90 градусов друг к другу). См. также Таунхаус.

Керамзит – (от греч. κέραμος – глина) – лёгкий пористый строительный материал, получаемый путём обжига во вращающейся печи легкоплавкой, вспучивающейся глины. Размеры керамзитовых зёрен – от 5 до 40 мм. Часто используется как зернистый бетонозаполнитель, см. также Керамзитобетон.

Керамзитобетон – строительный материал, монолитный и отверждённый (застывший естественным путём), содержащий в своём составе керамзит. Его получают путём смешивания в воде цемента, песка и Керамзита.

Керамический блок (керамический поризованный блок, «тёплая керамика», «керамический камень») – искусственный керамический камень сложной формы, строительный материал, получаемый способом формования и обжига глины.

Кирпич – строительный материал в виде искусственного камня, изготовленного из пластичной минеральной смеси. Из глиносодержащей смеси изготавливают керамический и сырцовый кирпич, из известково-песчаной – силикатный. В настоящее время в строительстве используется всё реже, уступая Керамическим, Газобетонным и Пенобетонным блокам.

Клик-фальц – см. Фальцевая кровля.

Клинкер (клинкерный кирпич, клинкерная плитка и проч.) – (от англ. clinker – шлак, застывшая лава) – группа материалов, изготавливаемых из клинкерной (пластинчатой) глины, содержащей большое количество окиси железа и обладающей ценным качеством – тугоплавкостью. В результате получаются максимально прочные и однородные по всему объёму изделия, отличающиеся долговечностью и прекрасной устойчивостью к внешним факторам.

Коттедж – индивидуальный городской или сельский малоэтажный жилой дом с участком прилегающей земли, предназначенный для постоянного или временного проживания одной семьи.

Коттеджный посёлок – пригородный или загородный сельский жилой комплекс, созданный в соответствии с генеральным планом застройки и состоящий из домовладений, каждое из которых включает земельный участок с расположенным на нём пригодным для проживания домом. Может обладать закрытой территорией и/или элементами собственной внутренней инфраструктуры. Как правило, не является самостоятельным населенным пунктом.

Кровля – верхний элемент покрытия здания, подвергающийся атмосферным воздействиям. Главной функцией К. является защита внутренних помещений от атмосферных осадков и воздействий. К. является элементом Крыши.

Крыша – часть ограждающей конструкции здания, обеспечивающей защиту от дождя, снега, солнечного света, перепадов температур и других внешних воздействий. К. – это верхнее покрытие здания, включающее все материалы и конструкции, необходимые для его опоры, а также утеплитель, пароизоляцию и Кровлю.

Лейнхаус – см. Таунхаус.

Лёгкие бетоны – группа бетонов, к которой относятся бетоны на пористых заполнителях (керамзитобетон, аглопоритобетон, перлитобетон), бетоны на лёгких органических заполнителях (арболит, полистиролбетон и др.) и ячеистые бетоны (пенобетон, газобетон). В качестве вяжущих могут быть использованы цемент, гипс, магнезиальный цемент. Применяются как конструкционные или теплоизоляционные материалы, обладая небольшой массой и стоимостью относительно тяжёлых бетонов.

ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции) – строительная конструкция из тонкой стали, применяемая для строительства быстровозводимого здания. Термин «ЛСТК» также используется иногда и в отношении домов, построенных с применением лёгкого металлического каркаса.

Мансарда (мансардный этаж, мансардное пространство) – (от фр. mansarde) – эксплуатируемое пространство внутри теплого контура дома, образуемое на последнем этаже дома (или его части) с покатой крышей. Может использоваться как жилое или нежилое помещение.

Металлочерепица – кровельный материал, представляющий собой листы, изготовленные из тонколистовой стали, алюминия или меди, покрытые полимерным защитным слоем, профилированные методом холодного давления. Листы металлочерепицы по внешнему виду напоминают кладку керамической черепицы, этим она отличается от Фальцевой (клик-фальцевой) кровли.

Минеральная вата – любой волокнистый материал, образующийся путём прядения или волочения расплавленных минеральных или горных материалов, таких как шлак и керамика. Таким образом, минеральная вата – это обширное родовое понятие, включающее Каменную вату, стекловату, шлаковату и др. В строительстве чаще всего применяется для тепло- и звукоизоляции.

Модульный дом – (от лат. modulus – мера) – быстровозводимое здание, собираемое из предварительно изготовленных в заводских условиях блок-модулей. В отличие от Панельного дома, модульный состоит из готовых объёмных модулей, а не плоских (стеновых и др.) панелей, поэтому модульные дома монтируются быстрее всех прочих сборных строений.

Монолитное строительство – (лат. monolithus от др.-греч. μονος – один и λῐθος –камень) – метод возведения зданий, при котором основным материалом конструкций является монолитный железобетон. Основная особенность монолитного строительства заключается в том, что местом для производства материала монолитных зданий является строительная площадка. Применение монолитного железобетона позволяет реализовывать многообразие архитектурных форм, но при этом возрастают энергозатраты, особенно в зимнее время, и повышаются трудозатраты на строительной площадке.

Оцилиндрованное бревно – фрезерованное бревно, которое прошло механическую обработку и имеет форму цилиндра, т.е. одинаковый диаметр по своей длине.

Панельное домостроение – один из способов сборного строительства, основанный на использовании предварительно изготовленных панелей и плит заводского производства при возведении зданий различного назначения.

Панельно-каркасный дом – см. Каркасно-панельный дом.

Панельный дом – дом, возведенный одним из способов сборного строительства, включая современный способ крупнопанельного домостроения, с выпуском всех элементов панельных зданий на специализированных предприятиях панельного, крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения.

Пенобетон – разновидность ячеистого лёгкого бетона, имеющая пористую структуру за счёт замкнутых пор (пузырьков) по всему объёму. П. получают в результате затвердевания раствора, состоящего из цемента, песка, воды и пенообразователя. П. близок к газобетону по структуре, характеристикам и способу получения.

Пенобетонные блоки – блоки различного размера, выполненные из пенобетона и применяемые в строительстве. См. также Пенобетон.

Пенополистирол – газонаполненный материал, получаемый из полистирола и его производных, а также из сополимеров стирола. Пенополистирол является широко распространённой разновидностью пенопласта, таковым обычно и называется в обиходе. Используется в качестве тепло- и звукоизолирующего материала, а также бетонозаполнителя. См. также Полистиролбетон.

Подрядчик – лицо, которое берет на себя обязательство за назначенную плату выполнить определенную работу, например, обязуется выполнить те или иные строительные работы по договору строительного подряда. См. также Генподрядчик, а также Застройщик, т.к. эти термины часто путают.

Полиизоцианурат – см. PIR.

Полистиролбетон – разновидность лёгкого бетона, представляет собой композиционный материал, в состав которого входит портландцемент, пористый заполнитель (гранулы пенополистирола), вода, а также воздухововлекающая добавка (СДО). Обладает устойчивостью к гниению, гидрофобностью, хорошей теплоизоляцией и звукопоглощенем. Посёлок коттеджный – см. Коттеджный посёлок.

Прекат – см. Precut.

Префаб – см. Prefab.

Проектная документация – совокупность текстовых и графических документов, необходимая для проведения строительно-монтажных работ и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Ростверк – (нем. rostwerk, от rost — решётка и werk — строение) – верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку от несущих элементов здания (сооружения). Как правило, это железобетонная монолитная конструкция под несущими стенами здания и стоящая на вкопанных в землю колоннах (сваях или столбах).

Сайдинг – (англ. siding) – американизм, обозначающий название технологии облицовки стен зданий. Изначально использовался как синоним термина Вагонка. Ещё в XIX веке в США строганые и крашеные деревянные доски прибивали к стене под углом таким образом, чтобы следующий горизонтальный слой немного нависал над предыдущим. Сегодня сайдинг может быть подразумевать деревянные, виниловые, металлические или цементные панели.

Сруб – деревянное сооружение, стены которого собраны из обработанных брёвен.

Стройплощадка (строительная площадка) – ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.

Стропила (стропильная система) – несущая система скатной крыши, состоящая из наклонных стропильных ног, вертикальных стоек и наклонных подкосов. При необходимости стропила «связываются» понизу горизонтальными подстропильными балками.

Субподрядчик – лицо, которому подрядчиком (генеральным подрядчиком) поручено выполнение чётко очерченного круга работ в рамках общего заказа.

Таунхаус – (от англ. – дом в городе) – объект блокированной застройки, малоэтажный дом, разделённый на несколько блоков (секций), у каждого из которых есть отдельный вход с улицы. Может иметь несколько этажей и от 2 (см. также Дуплекс) до 10 секций. Сегодня на рынке используют ещё несколько терминов, связанных с таунхаусами:
• Классический таунхаус – в нём каждая из секций имеет не только собственный вход спереди здания, но и выход на земельный участок позади здания. Как правило, там располагается терраса. По этой причине классические таунхаусы иногда называют «сквозными». Секции в классических таунхаусах имеют окна на две противоположные стороны (центральные секции) или на три стороны (торцевые секции).
• Односторонний таунхаус – в отличие от классического, не может иметь сквозного прохода через первый этаж. Здание поделено на секции таким образом, что с обеих длинных сторон здания расположены входы в секции. Секции в односторонних таунхаусах имеют окна на одну сторону (центральные секции) или на две стороны (торцевые секции).

Терраса – (от фр. terrasse – площадка) – открытый настил на подготовленном основании (как правило, опорах). В отличие от Веранды, не имеет стен, однако может иметь навес или крышу (тогда терраса будет называться крытой или закрытой, а если крыша покрывает только часть площади террасы – то частично крытой/ закрытой). Терраса может также иметь и невысокое ограждение с поручнем, если её уровень превышает несколько десятков сантиметров над землей и это целесообразно с точки зрения безопасности. См. также Веранда.

Технический заказчик – юридическое лицо, уполномоченное от имени застройщика выполнять весь комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, начиная с получения ГПЗУ, приведения в соответствие технико-экономических показателей, разработки проектно-сметной документации, контроля качества строительства и заканчивая вводом в эксплуатацию объекта.

Тёплый контур (иногда также встречается «тепловой контур») – стадия строительной готовности дома, на которой становится возможным приостановить его строительство на длительный срок без ущерба для возведённого строения. Тёплый контур включает следующие обязательные элементы: фундамент, стены, окна и двери, утеплённую крышу, вводы для коммуникаций.

УБП (участок без подряда) – земельный участок, на котором собственник имеет право возводить любую постройку по собственному желанию и любому проекту (соблюдая необходимые стандарты и законы) без обязательств перед конкретной строительной компанией. Владелец участка без подряда сам определяет сроки работ и способ строительства, может делать это своими силами или с привлечением сторонней организации.

Усадьба – комплекс жилых, хозяйственных, парковых и иных построек, а также, как правило, усадебный парк, составляющих единое целое.

УСП (участок с подрядом) – земельный участок, на котором уже определен проект будущей постройки и подрядчик, который будет осуществлять строительство.

УФФ (утеплённый финский фундамент) – мелкозаглублённый ленточный фундамент с утеплённой монолитной плитой по грунту в качестве финишной стяжки пола дома.

УШП (утеплённая шведская плита) – монолитный плитный фундамент мелкого заложения, где плита снизу и по периметру окружена слоем теплоизоляции. Основное отличие УШП от классической монолитной плиты – это инженерные системы, встроенные в фундамент. Это трубы «тёплого пола», систем водо- и электроснабжения, а также канализации.

Фальцевая кровля – кровля из металлических листов, скреплённых между собой специальным соединением в виде отгиба кромок листов. Это соединение и называется – фальц (фалец).

Фахверк – (нем. fachwerk, от fach – ящик, секция, панель и werk – работа) – технология домостроения, при которой основу здания составляет деревянный каркас, состоящий из соединённых между собой вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов – стоек, балок и раскосов. Образованные ячейки заполняются различными материалами – глиной, кирпичом газобетоном и др., в зависимости от времени постройки.

Ферма (в строительстве) – несущая конструкция, которую применяют для установки скатной кровли. Она перераспределяет нагрузку с крыши на стены строения.

Фиброцемент – строительный материал, состоящий из цемента, армирующих волокон и минеральных наполнителей. Отличается прочностью и гибкостью. Применяется для изготовления стеновых панелей, перегородок и облицовочных плит, используемых в строительстве, отделке и сооружении кровли.

Фундамент – строительная несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию.

Цемент – (лат. caementum – щебень, битый камень) – искусственное неорганическое гидравлическое вяжущее вещество, являющееся одним из основных строительных материалов. При взаимодействии с водой, водными растворами солей и другими жидкостями образует пластичную массу, которая затем затвердевает и превращается в камневидное тело. В основном используется для изготовления бетона и строительных растворов.

Цементно-стружечная плита (ЦСП) – композиционный листовой строительный материал, изготавливаемый из тонкой древесной стружки, цемента и химических добавок, снижающих вредное воздействие экстрактов древесины на цемент.

Цоколь – (итал. zoccolo, букв. башмак на деревянной подошве) – подножие здания, сооружения, памятника, колонны, как правило, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано (отделка цоколя). В ленточных фундаментах цоколем может являться верхняя часть самого фундамента. Высота цоколя может зависеть от наличия или отсутствия подвальной или полуподвальной части строения, которую также нередко называют цокольным этажом.

Чердак – пространство под крышей дома вне его тёплого контура. См. также Мансарда.

Черепица – кровельный материал. Ч. бывает изготовлена из обожжённой глины (керамическая Ч.), термопласткомпозита, цементно-песчаного раствора (цементно-песчаная черепица) или известково-песчаного раствора с обработкой изделия в автоклаве (силикатная Ч.). См. также Битумная черепица и Металлочерепица.

Шлакоблок – строительный камень из шлакобетонного раствора, получаемый методом вибропрессования или естественной усадки в формах. В качестве компонента могут использоваться пепел вулканического происхождения, гранитный щебень, песок, битое стекло/ кирпич/ бетон, керамзит, речной гравий или отходы горения, такие как шлак или зола.

Щебень – остроугольные (этим Щ. отличается от Гравия) обломки горных пород (размером до 100 мм), образовавшиеся при их выветривании, или продукт дробления каменных материалов, в т.ч. искусственных. Щ. применяется в качестве крупного заполнителя для бетонов, балласта под железнодорожное полотно, для устройства дорожных покрытий и т.п. См. также Гравий, т.к. эти термины часто путают.

Эксплуатируемая кровля – плоская кровля со специальным покрытием, устроенная над зданием или его частью, на которую имеются выходы из помещений здания. См. также Кровля.

Ячеистый бетон – искусственный пористый строительный материал на основе минеральных вяжущих компонентов и кремнеземистого заполнителя. Является одной из разновидностей лёгкого бетона. К ячеистым бетонам относят газобетоны, газосиликаты, пенобетоны, пеносиликаты, аэрированные ячеистые бетоны и силикаты. См. также Лёгкие бетоны.

Раздел II: иностранные термины

CLT (Cross Laminated Timber) – это деревянная панель, изготовленная из склеенных между собой слоёв сплошного пиломатериала. Слои древесины укладываются во взаимно перпендикулярных направлениях, широкие грани каждой доски проклеиваются, как правило, симметричным образом, чтобы внешние слои имели одинаковую ориентацию.

LVL (Laminated Veneer Lumber) – конструкционный материал, изготовленный по технологии склейки нескольких слоёв лущёного шпона хвойных пород толщиной около 3 мм. Волокна древесины смежных слоёв располагаются всегда параллельно длине заготовки, что отличает LVL от фанеры. В строительстве используются LVL-брусья (балки) LVL-плиты широкого размерного ряда. Материал обладает высокой прочностью на изгиб и растяжение – в 2 раза больше, чем у древесины (т.е. сравнимо с бетоном и металлом), обладает абсолютной геометрической точностью, линейные размеры не меняются в зависимости от условий среды.

MHM (Massiv Holz Mauer, также МХМ – многослойный хвойный массив) – стеновые панели из дерева хвойных пород камерной сушки. Технология MHM схожа с технологией CLT, а разница между ними в том, что в CLT при изготовлении панелей используется клей, а в MHM – алюминиевые крепёжные элементы, что делает технологию MHM более экологичной. На поверхности всех внутренних слоёв панели профилируются пазы 3 мм x 3 мм с небольшим шагом, что делает готовые панели более лёгкими и энергоэффективными. См. также CLT.

PIR (Полиизоцианурат, ПИР) – термореактивный полимерный материал с закрытыми ячейками, обладающий достаточно высокой степенью жёсткости и используемый, как правило, в качестве жёсткой теплоизоляции. Его химический состав близок к составу полиуретана.

Precut («прекат») – (англ. precut – предварительно нарезанный) – технологии, при которых дом собирается из материалов, заранее нарезанных по размеру на заводе, в т.ч. конструктивных элементов, листовых материалов, утеплителя.

Prefab («префаб») – (сокр. от англ. prefabricated – предварительно изготовленный) – совокупность технологий, предполагающих использование при строительстве зданий готовых конструкций, изготовленных заводским способом. Это могут быть как рrefab-панели (фасадные и внутренние стены, цокольные и кровельные панели и проч.), так и prefab-модули - готовые помещения разного назначения с предчистовой или чистовой отделкой, которые на стройплощадке остается только смонтировать на фундамент и подвести коммуникации.

SIP (SIP-панель, СИП-панель) – (англ. Structural Insulated Panel) – структурно-изоляционная панель, строительный материал, устроенный по принципу «сэндвича» из трёх слоёв с сердцевиной из утеплителя, закрытого с обеих сторон ориентированно-стружечными плитами (ОСП). В качестве утеплителя обычно используется Пенополистирол.

White box – (англ. white – белый и box – коробка) – предчистовая отделка. Предполагает сухие и ровные стены, готовые под финишную (чистовую) отделку, бетонную стяжку на полу и полностью разведённые внутренние инженерные коммуникации. Для буквального соответствия термину стены и потолок помещений, как правило, окрашивают в белый цвет.

X-lam – см. CLT.